главный инженер / управляющий в Ростове-на-Дону

Г.Ростов-на-Дону, готов к переезду, готов к командировкам Контакты +7 (961) 293-31-11  ;  предпочитаемый способ связи Директор по строительству, директор управляющей компании, управляющий проектом. Ожидаемый уровень дохода: от 100 000 руб. Опыт работы в строительстве и эксплуатации -25 лет. Опыт работы: Июль 2014 — ноябрь 2019 ООО «Адва». www.a2group.ru Управляющий складским комплексом класса "А" руководство службой Заказчика-застройщика при возведении и сдаче в эксплуатацию логистического комплекса общей площадью 120 тыс м2 и стоимостью 5,5 млрд руб. . Последующее управление построенным комплексом (сдача в эксплуатацию 1-очереди декабрь 2014) , подбор арендаторов, подготовка договоров аренды с дальнейшим управлением складским комплексом. Арендаторы:ИКС-5 "Пятерочка", "МВидео", "Деловые линии" и т.д. Наработаны контакты с властями района и области по всем вопросам связанным с получением необходимых разрешающих и согласующих документов, необходимых для строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса. После окончания строительства обеспечение устранения недоделок, контроль гарантийных удержаний, судебные тяжбы с подрядчиками. текущая модернизация/реконструкция, отчетность руководству, биллинг, защита и корректировка бюджета. Организация и контроль за работой всех служб предприятия выполняющий следующие работы собственными силами: обслуживание инженерных сетей (э/э, водоснабжение/водоотведение, обслуживание холодильных камер (пять температурных режимов от +17 до -21 град + камеры по дозариванию бананов), систем пожаротушения и диспетчеризации, очистных сооружений, уборка помещений, охрана, вывоз ТКО и т.д. Обеспечение круглогодичной безопасной , бесперебойной и прибыльной работы предприятия. Регулярное общение и переписка с арендаторами по всем вопросам функционирования комплекса. Июнь 2012 — июнь 2014 2 года 1 месяц ООО "Аристократ" Заместитель генерального директора по строительству. управление проектом (служба Заказчика-застройщика) по строительству крупного тепличного комплекса по голландской технологии "с нуля" в Аксайском районе Ростовской области (32 ГА) . Объект включен в "губернаторскую сотню" курируемых инвестпроектов. Обязанности: Организация службы Заказчика-застройщика. Набор, обучение сотрудников, формирование плана мероприятий и бюджета службы. Документальное сопровождение и осуществление работ подготовительного периода: подготовка и согласование проекта на организацию съезда,предпроектные проработки, поиск Генпроектировщика, получение необходимых согласований и разрешений органов местного самоуправления на осуществление мобилизационных мероприятий и подготовка площадки строительства к началу работ: разработка графика работ, проекта производства работ на подготовительные работы не требующие наличия разрешения на строительство, организация и осуществление отсыпки участка под строительство, строительство внутриплощадочных дорог, получение временных ТУ на коммуникации и т.д. Подготовка документации для получения разрешения на строительство Участие в составлении техзадания на проектирование , поиск проектных организаций для организации тендера. Пооперационный контроль и проверка объемов работ, выполненных подрядными организациями. Проект остановлен в связи с отсутствием финансирования на закупку оборудования. Март 2007 — май 2012 5 лет 3 месяца ООО "Логопарк Дон" заместитель генерального директора www.rrpa.ru; www.megalogix.com Управление службой Заказчика:выкуп ЗУ перевод в земли промышленности, руководство проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию крупнейшего на тот момент на юге России логистического комплекса общей площадью 110 тыс м2 на участке 46 ГА, стоимостью 25 млрд рублей. В данной должности с момента организации предприятия. ввод в эксплуатацию 1-й очереди - март 2009 г.) Учредитель - английская компания "Рейвен". Подготовка и подписание инвестицонного соглашения с админстрацией Ростовской области. Получение ТУ на все коммуникации (газ, э/э, водоснабжение/канализование, подъездная дорога, двухуровневая развязка, слаботочные сети) и организация их проектирования и строительства. Осуществление контроля и координации работ Генподрядчика (турецкая компания "Пальмира") и субподрядных организаций ( всего более 40 фирм). Подготовка, организация и контроль работ подрядных организаций по монтажу инженерных коммуникаций комплекса (и внешние и внутренние сети): энергообеспечение комплекса, монтаж оборудования ТП/РП и ДГУ, система спринклерного пожаротушения, система диспетчеризации, система вентиляции и охлаждения воздуха, система СКУД и видеонаблюдения, система холодного и горячего водоснабжения (своя газовая котельная), система очистки хозбытовых и ливневых стоков (свои очистные сооружения), система СКС, система молниезащиты и т.д. Постоянный контакт с властями районного и областного уровня по всем вопросам связанным с получением необходимых разрешающих и согласующих документов, получения справок о выполнении ТУ Контроль работ технических служб (технадзор Заказчика), ведение отчетности в т.ч. и ежеквартальный банковский аудит, проведение производственных совещаний, обеспечение контроля за исполнением в срок принятых решений. Получение положительного заключения Госэкспертизы проекта, получение разрешения на строительство, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, регистрация недвижимости в юстиции. После окончания строительства обеспечение устранения недоделок, контроль гарантийных удержаний, судебные тяжбы с подрядчиками. В дальнейшем - управление эксплуатацией объекта, подготовка договоров с Арендаторами складских территорий (АШАН, Х-5 Ритейл груп, Спортмастер, ЦентрОбувь и т.д.), двухлетнее бюджетирование, модернизация/реконструкция по просьбам арендаторов, отчетность руководству. Июнь 2005 — март 2007 1 год 10 месяцев Комбайновый завод Ростсельмаш, ООО Россия, www.rostselmash.com И.О. главного архитектора завода +начальник бюро по надзору за зданиями и сооружениями (БНЗиС ОГА) Руководство коллективом отдела главного архитектора: в подчинении 10 специалистов различного профиля - инженеры технадзора, архитекторы-дизайнеры, плановик, инженеры по подготовке производства. Годовое бюджетирование, корректировки бюджета, защита бюджета у руководства завода, поквартальная отчетность исполнения бюджета по утвержденным процедурам. Выполнение функций ОКСа (служба Заказчика на предприятии), документальное сопровождение текущих, капитальных ремонтов на территории завода, а также осуществление нового строительства (отдельные бизнес-проекты по возведению современного складского комплекса, строительству внутризаводских дорог, прокладки линейных объектов и т.д.). Контроль работ (качество работ, пооперационный контроль, приемо-сдаточный контроль, сроки согласно графика и т.д.) выполняемых как заводскими ремонтными службами (ремонтные бригады цехов, стройгруппа, временные трудовые коллективы) так и привлеченных подрядчиков согласно договора. Участие в разработке таких договоров подряда, обеспечение фронта работ и необходимой документацией, разработка проектного решения по ремонту или реконструкции с возможно минимальными затратами и сроками проведения работ. Контроль и организация работ на объекте нескольких подрядчиков, формирование сводного графика и контроль его соблюдения. Принятие работ или ведение претензионной переписки совместно с юристами и департаментом по коммерческим вопросам. Работа со службой снабжения предприятия, входной контроль качества закупаемых материалов. Учет работ и материалов. Отчетность. Имеется собственный автомобиль. Права категории В. Опыт вождения - 30 лет. Обо мне: физически здоров, вредные привычки отсутствуют. Хобби: бассейн, трекинг. Высшее образование 1987 г., ростовский инженерно-строительный институт строительный, (ПГС) промышленное и гражданское строительство, инженер-строитель

Отрасль работодателя: Услуги в сфере недвижимости; Управление, эксплуатация объектов недвижимости, сдача в аренду

Адрес: Ростов-на-Дону

Дата рождения: 20 11 1964

Семейное положение: женат

Обр азование / Квалиф икац ия:  1982 - 1987: РИСИ, ПГС, ф аку льт ет Стр оит ель ны й, инженер-стр оит ель